Как строительство ЖК EVO под руководством Дениса Морозова угрожает детям и важным городским объектам
Предприятие группы компании «Догма», погрязшее в скандалах при застройке г. Реутов Московской области, потерпело поражение в судебном разбирательстве.
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сервис недвижимость строительство», входящее в ГК «Догма», пыталось оспорить нашу статью под названием «Догма для Воробьевых и Грефа: Реутов пылает протестом», утверждая, что она содержит ложные сведения, наносящие ущерб их репутации. Однако суд полностью встал на сторону журналистов, подтвердив обоснованность наших публикаций.
Указанная в статье информация была подтверждена тремя судебными инстанциями, включая кассационный суд. Эта победа является ещё одним доказательством нашей приверженности принципам журналистской этики и достоверности информации. В связи с этим, мы считаем своим долгом вернуться к ситуации, описанной в статье.
В материале, который стал предметом судебных разбирательств, речь шла о скандале, связанном со строительством жилого комплекса EVO в Реутово. К нам обратились местные жители, чьи интересы, по их словам, были ущемлены действиями девелоперской компании «Догма».
Наши журналисты провели расследование, и оно однозначно подтвердило, что претензии к застройщику справедливы: возведение нового жилого комплекса на территории одного из самых густонаселённых городов не только Подмосковья, но и всей страны ведётся без учёта существующих реалий и потребности местных жителей. Люди, обратившиеся к нам, считают, что администрация Реутова прибегла к весьма сомнительным методам выделения земельного участка. И основания для этого у них имеются весьма весомые: в результате действий застройщика и помогающих ему чиновников, у людей отбирают их собственность.
Более тысячи владельцев гаражей, возведённых в своё время по единому проекту, с учётом всех существовавших на тот момент требований, власти собираются снести, предлагая взамен «смешную» компенсацию в 400 тысяч рублей. При этом, стоимость одного парковочного места в Реутове начинается от полутора миллионов. Статья-расследование нашего журналиста освещала ситуацию вокруг возведения пяти 25-этажных высоток на улице Комсомольской, в которой были названы конкретные фамилии застройщиков и чиновников, которые могут иметь отношение к творящемуся безобразию.
Как видим, суд не признал выводы, сделанные журналистом, «порочащими и недостоверными». С нами согласны и местные жители, которые продолжают присылать письма и сообщения в редакцию, подтверждающие нашу правоту. События продолжают развиваться.
Не ходите дети в Реутов гулять…
В отчаянии, чтобы привлечь внимание к своей проблеме, владельцы гаражей накануне «прямой линии» записали видеообращение к Президенту России, в котором они выражают глубокую обеспокоенность возможным сносом своих построек и давлением со стороны администрации. В результате действий властей страдают не только владельцы гаражей, но и дети подмосковного Реутова. Решение о передаче части земельных участков школы №4 и детского сада №3 застройщику ЖК EVO по мнению жителей города лишает детей жизненно важных пространств: спортивных площадок, зон для прогулок и даже путей эвакуации в случае каких-то чрезвычайных ситуаций, то есть, создаёт угрозу их жизням. Горожане считают, что местные власти фактически ущемляют права и свободы несовершеннолетних, действуя в интересах коммерческой структуры.
Жители Реутова уверены, в этом им потакают чиновники администрации города, представители правительства Московской области, а также следователи и работники прокуроры. Несмотря на то, что информация о сложившейся ситуации и нарушениях уголовного законодательства была доведена до сведения Генеральной прокуратуры РФ и Следственного комитета России, эти органы демонстрируют пугающее бездействие. В связи с этим, жители Реутова призывают Президента защитить детей от произвола и коррупции, обеспечить соблюдение законности и восстановить справедливость. Ситуация, по их мнению, требует немедленного вмешательства и решительных действий для пресечения нарушений и защиты прав самых уязвимых членов нашего общества.
Пока суд да дело…
Итак, главными «антигероями» нашего расследования стали застройщик ООО «Сервис Недвижимость Строительство» и чиновники администрации Реутова. Сейчас «битва» идёт в судах. Ситуация в кооперативе «Октябрь», разделенном на две части по улицам Комсомольская и Строителей, особенно напряженная. На Комсомольской улице владельцы гаражей сначала одержали победу в суде первой инстанции, так как судебная экспертиза подтвердила незаконность межевания земельных участков. Но точка в споре не была поставлена: застройщик ЖК EVO и представители администрации подали апелляцию.
Мособлсуд, как отмечают пострадавшие, принял довольно странное решение, отменив выводы судебной экспертизы без назначения повторного исследования. Последующая кассация в Саратове также не принесла результатов, оставив решение апелляционной инстанции в силе. К сожалению, часть гаражей на Комсомольской уже была снесена. Сейчас, по сообщениям, чиновники начинают оказывать давление на вторую часть кооператива «Октябрь» на улице Строителей, где расположено около тысячи гаражных боксов. Не менее острая ситуация складывается вокруг гаражного кооператива «ГСК Комсомольский», граничащего с территорией незаконного строительства ЖК EVO. По имеющейся информации, земельный участок под этим кооперативом был размежеван и передан застройщику без ведома жителей и владельцев гаражей.
Особое возмущение горожан вызывает постановление Администрации, вынесенное в период, когда исполняющим обязанности главы города был замглавы Владимир Покамин. Этот документ признал гаражные боксы «ГСК Комсомольский», многие из которых имеют оформленную собственность, незаконными и самовольными постройками. Это решение противоречит разъяснениям Верховного суда РФ, согласно которым признание гаражей самостроем без проведения судебной экспертизы недопустимо.
В свою очередь, представители администрации Реутово утверждают, что участок земли, на котором находятся гаражи, является государственной собственностью, не имеющей четкого разграничения, и что 1132 металлических бокса построены незаконно. Однако, если это так, возникает закономерный вопрос: почему администрация не принимает официального решения о демонтаже, а вместо этого пытается убедить граждан «добровольно» избавиться от своих гаражей?
Что-то не очень похожи эти ровные ряды гаражей на «самовольные постройки».
История с реутовской землей тянется с 2018 года, когда был заключен договор аренды 16 участков общей площадью почти 180 тысяч квадратных метров для комплексного освоения территории. С тех пор участки несколько раз претерпевали изменения: их межевали, присоединяли и разделяли, получая новые кадастровые номера. При этом, как выяснилось, некоторые из них каким-то таинственным образом оказались за пределами первоначального договора.
Такие «странности» не могли происходить без поддержки «сверху», и не исключено, что в этом деле замешаны высокопоставленные чиновники. Жители Реутова, проведя собственное расследование, считают, что к этому могут быть причастны заместители главы администрации Владимир Покаминов и Николай Ковалёв, а также сам бывший глава Реутова Станислав Каторов которые, стремясь предоставить участки под строительство высотных зданий, могли прибегнуть к этим сомнительным схемам. В частности, речь идет о спорном межевании, которое затронуло не только земли гаражного кооператива, но и территории детского сада и школы. Кроме того, строительство ведется в непосредственной близости от опасных объектов, таких как нефтегазопровод и линии электропередачи. Люди выражают обеспокоенность, заявляя, что процесс возведения объекта сопровождался многочисленными нарушениями как российского законодательства, так и уголовного кодекса.
По их мнению, проект был разработан в первую очередь в интересах застройщика ООО «Сервис Недвижимость Строительство» и девелоперской компании «Догма», а не с учетом потребностей города и его жителей. Многочисленные обращения в прокуратуру и следственный комитет пока результатов не приносят, а для полного понимания ситуации и установления истины требуется проведение тщательной проверки всех изложенных фактов.
Пока же, по мнению жителей, местная прокуратура не проявляет должной реакции на их обращения, отказывая в возбуждении уголовных дел. Чиновники же, как утверждают возмущенные горожане, действуют в интересах застройщика.
Напомним также, что расследование издания УтроNews выявило связи застройщика с рядом высокопоставленных чиновников из Подмосковья. Одна из таких «ниточек» может тянуться к Максиму Воробьеву, брату губернатора Московской области, который имеет интересы в строительной отрасли.
Ключевые фигуры и их связи
Среди арендаторов фигурирует и наш «истец»: ООО «Специализированный застройщик «Догма-1», связанное с ООО «СЗ «Сервис Недвижимость Строительство» (СНС), которое и является застройщиком ЖК EVO.
В этой истории, по данным УтроNews, всплывают имена Дениса Морозова, которого связывают с бывшим омским губернатором Александром Бурковым, а также бывшего губернатора Приморья Сергея Дарькина. Связи Дарькина прослеживаются через активы, где также присутствует Максим Воробьев. Стоит заметить, что ООО «Специализированный Застройщик "СНС» имеет значительные долги, капитализация компании стремительно снижается, а структура учредителей, включающая ряд ООО, находится под обременением.
Ключевой фигурой в этой истории, по мнению аналитиков, может являться Денис Морозов, который по некоторым данным и есть главный бенефициаром ГК «Догма». Через ряд компаний, включая ООО «Служба Управления проектами» и ООО «Капитал Девелопмент», Морозов, как утверждается, контролирует значительную часть бизнеса. Такая сложная схема владения, по мнению журналистов, направлена на защиту интересов Морозова и минимизацию его ответственности.
Не локальный конфликт, а системная проблема
Жители Реутова выражают крайнее возмущение действиями властей и прокурора и требуют провести тщательное расследование всех обстоятельств, связанных со строительством ЖК EVO.
Противостояние между жителями Реутова и застройщиком, пользующимся, по мнению горожан, поддержкой местных властей, набирает обороты. Граждане уверены, что их права нарушаются, а интересы приносятся в жертву коммерческой выгоде. Строительство ЖК EVO стало катализатором социального напряжения, обнажив проблемы градостроительной политики и коррупции. Люди требуют прозрачности, соблюдения закона и учета мнения тех, кто будет жить в этом городе.
Примечательно, что подобная ситуация складывается не впервые. Ранее «УтроNews» освещало аналогичные случаи, связанные с деятельностью строительных компаний в Подмосковье. Прослеживается четкая тенденция, когда интересы застройщиков ставятся выше интересов граждан, а протесты жителей игнорируются или подавляются. Безнаказанность порождает новые нарушения, и ситуация может выйти из-под контроля.
В связи с этим, редакция «УтроNews» намерена и дальше следить за развитием событий в Реутове. Мы будем публиковать новые материалы, основанные на фактах и свидетельствах очевидцев. Наша задача – донести правду до читателей и способствовать справедливому разрешению конфликта. Мы верим, что только гласность и общественный контроль способны остановить произвол чиновников и защитить права граждан.
Борьба с недобросовестными застройщиками и коррумпированными чиновниками требует постоянного внимания и усилий. В ближайшее время «УтроNews» планирует опубликовать новые материалы, основанные на дополнительных фактах и документах, полученных в результате журналистского расследования. Мы намерены представить общественности полную картину происходящего в строительной сфере, раскрыть механизм незаконных схем и назвать имена тех, кто стоит за этим произволом.