VIP-крепость в «Красной Поляне»: роскошь для элиты Лукашенко и сомнительные схемы финансирования
Согласно информации БРЦ, минимум шесть фирм вложили не менее 19,5 миллиона долларов в строительство VIP-комплекса, которое ведётся с 2023 года на территории площадью 10 гектаров, расположенной в пределах самого дорогого горнолыжного курорта России — «Красной Поляны».
Ранее было установлено, что участок, который ранее находился в собственности Республики Беларусь, двумя секретными указами Лукашенко был передан российской компании «Комплекс-Инвест» по цене в 20 раз ниже рыночной. В феврале 2024 года 99,9% компании купил гражданин Беларуси Александр Романовский — бывший офицер охраны Службы безопасности Лукашенко.
Три коттеджа почти достроены. Источник: БРЦ
Как отмечают журналисты, площадка имеет неровный рельеф и несколько ярусов. На октябрь этого года возведены четыре коттеджа. Три из них выглядят почти достроенными (не хватает только окон и дверей). Самое большое, четвёртое, трёхэтажное здание, скрыто на холме за деревьями. К нему ведёт длинная лестница.
По периметру участка за оградой видны небольшие постройки, возможно, посты охраны. Также на снимках зафиксирован объект, похожий на большой гараж, и отдельно возведённая водоочистительная станция.
Одно из зданий на территории VIP-комплекса. Источник: БРЦ
За строительство отвечает «Комплекс-Инвест».
Все работы по плану должны закончиться к концу 2025 года.
Официально на сайте сочинских инвестиционных проектов этот объект значится как гостиничный комплекс, рассчитанный на 31 VIP-номер. Проект включает основное здание, три VIP-коттеджа, гостиницу с рестораном, садовый дом с зоной барбекю, а также гараж для 5 микроавтобусов и 5 легковых автомобилей с комнатой для отдыха водителей и другими необходимыми сооружениями для комфортной жизни и отдыха.
Так выглядит масштабная стройка в «Красной Поляне» в октябре 2025 года. Источник: БРЦ
Что внутри
Площадь главного трёхэтажного здания составляет около 3000 кв. м, что сопоставимо с половиной стандартного футбольного поля. В нём предусмотрено всё необходимое, в том числе для лиц с ограниченными возможностями.
Фото: Презентация «Концептуальное решение интерьеров комплекса «Красная Поляна»
Цокольный этаж предназначен для отдыха и релаксации. Здесь будут расположены большой бассейн, турецкая и русская бани, массажный кабинет, фитнес-зал, зона отдыха с баром, помещение для лыж и около 20 других служебных комнат, в том числе для охраны.
Фото: Презентация «Концептуальное решение интерьеров комплекса «Красная Поляна»
На первом этаже предусмотрена представительская зона. Здесь будет фойе площадью 150 кв. м с семиметровыми потолками, банкетный зал, кинотеатр, комната с камином и роялем, большой рабочий кабинет и дополнительная комната для охраны.
Фото: Презентация «Концептуальное решение интерьеров комплекса «Красная Поляна»
Второй этаж отведён под жилые помещения. Там разместятся две гостевые спальни (по 40 кв. м каждая) и одна главная спальня, которая вместе с гостиной занимает 110 кв. м.
Фото: Презентация «Концептуальное решение интерьеров комплекса «Красная Поляна»
Три отдельные виллы, расположенные рядом, уступают главному зданию по площади — они по 700 кв. м, но в каждой из них также предусмотрены бассейн, баня, столовая и по четыре спальни. Гостиница с рестораном, упомянутая в описании проекта, займёт 1000 кв. м.
Особенности охраны
Анализ технической спецификации систем охраны свидетельствует, что здесь строят не VIP-отель, а VIP-крепость. Предусмотрен ряд мер для обеспечения максимальной безопасности объекта.
Прежде всего, периметр будет защищён противотаранным и противоподкопным стальным забором высотой не менее 2,5 метра, оснащённым острыми окончаниями.
Выписка из технических условий к объекту «Возведение жилого комплекса Красная Поляна» с требованиями к системе безопасности и охраны / BelPol
Въезд на территорию возможен только через многотонные противотаранные ворота.
Договор об организации перевозок и транспортно-экспедиторском обслуживании противотаранных откатных ворот «ВПО-6» / «Рабочий Рух»
Для физической охраны комплекса запланированы шесть постов охраны по периметру участка. Кроме того, возводится отдельное здание для охраны, где предусмотрены шесть кроватей для отдыха и специальная комната для оружия.
Техническое оборудование включает комплекс современных систем наблюдения и контроля. Среди них: металло– и рентген-детекторы для проверки лиц и предметов, тепловизоры, камеры и сигнализация для постоянного мониторинга территории; система радиометрического контроля для выявления радиоактивных материалов; отдельная система обнаружения и подавления беспилотников.
Откуда деньги
Официальной владелицей компании «Комплекс-Инвест» на момент продажи ценного участка была пенсионерка Елена Бортева. Она — родная сестра жены приближённого к семье Лукашенко белорусского бизнесмена Владимира Япринцева.
В феврале 2024 года компанию переписали на бывшего сотрудника Службы безопасности Александра Лукашенко — Александра Романовского. В этом же году он выдал своей новой компании пять займов.
Деньги компания получила в залог ещё от нескольких юридических лиц. Одно из них — белорусское ООО «Региональный Порядок». Управлял компанией на февраль 2022 года гражданин Беларуси Вячеслав Васильев. «Белпол» сообщал, что Васильев — сотрудник единственной в Беларуси частной охранной компании с правом носить оружие «Гардсервис». И «Гардсервис», и «Региональный порядок» — компании, связанные с бывшим управделами Лукашенко Виктором Шейманом.
В перечень спонсоров попало российское ООО «М.Р.И.С. Групп», которое занимается различными видами строительства и управлением недвижимостью. Основал фирму Виктор Журавков, сын бывшей управделами Лукашенко Галины Журавковой.
Деньги дала также кипрская компания Rostumel Holding Limited. За ней стоит Андрей Свиридов, бывший заместитель Шеймана в Управлении делами Лукашенко. Он занимает в Rostumel Holding Limited должность финансового директора.
Ещё одна из компаний из списка кредиторов предполагаемой резиденции Лукашенко заработала деньги на контрабандном реэкспорте турецких куриных лапок через Беларусь в Китай — китайская Winshun Trade Limited.