Администрация Анапы снова требует миллионы с саратовского АО «Дружба» за землю у моря
Управление имущественных отношений администрации города-курорта Анапы вновь подало иск в отношении саратовского АО "Дружба".
В свежем заявлении, как и в предыдущем, речь идет о о взыскании суммы за фактическое использование земельного участка. Сумма - чуть более 51 млн рублей. Управление попыталось добиться ареста счетов компании на эту сумму, однако арбитраж в удовлетворении ходатайства отказал.
БВ писал, что с АО в суде анапские чиновники встречаются не первый раз. БВ ранее писал, что в предыдущем иске речь шла об арендной плате за участок на Пионерском проспекте, 5. Сумма основного долга за 2015-2024 годы, по версии чиновников, составляла 10 млн рублей, пени по нему - 8 млн рублей.
Уголовное дело
Новости по теме:Экс-мэра Нижнего Елизавету Солонченко объявили в международный розыск
Участок находился в федеральной собственности, поэтому ООО «Дружба» (правопредшественник АО) заключало в 2008 году договор аренды с ТУ Росимущества по Краснодарскому краю. Год спустя земля была передана муниципалитету Анапы, однако ООО об этом уведомлено не было, соглашение между ТУ и администрацией Анапы о замене стороны договора было заключено в 2014 году, однако "Дружбу" об этом опять никто не уведомил.
В 2012-2015 годы «Дружба» попала в банкротство, при этом конкурсный управляющий не смог снять арест, наложенный на имущество компании. Он, вероятно, был связан с уголовным делом в отношении уроженки Саратова Галины Боковой. Она в 2004-2008 годы привлекала жителей регионов участвовать в инвестпрограмме потребительских обществ «Горпродторг» (Саратов с филиалом в Воронеже), «Роспродторг» (филиалы в Сибири и Перми) и «Уралпродторг», которые обещали от 31% до 39% годовых по займам.
Указанные компании были созданы Боковой, при этом учредителями выступали зарегистрированные ей в Саратове компании - ООО «Елшанская нефтебаза», ОАО «Доходный Дом», ОАО «Саратовмонтажстрой» (в настоящее время все ликвидированы). В «Дружбе» у г-жи Боковой было 85% доли в уставном капитале. По данным следствия, всего Бокова привлекла средства более чем у 6 тысяч человек из Самарской, Воронежской, Свердловской, Челябинской, Омской областей и Пермского края на общую сумму свыше 700 млн руб. В 2009 году потребительские кооперативы прекратили свою деятельность, не вернув деньги вкладчикам. При этом г-жа Бокова неоднократно сообщала вкладчикам, что средства направлены на строительство новых зданий лагеря «Дружба».
По информации ГУ МВД по ПФО, долговые обязательства перед вкладчиками приняло на себя ОАО «Дружба». После возбуждения уголовного дела лагерь стал вещдоком и единственным активом, продажа которого могла бы отчасти вернуть деньги обманутым вкладчикам. Правда, юристы сомневались в реальности этой схемы: для ее реализации «Дружба» должна была бы иметь долги перед потребобществами, которые, взыскивая их, добивались бы продажи имущества «Дружбы».
Г-жа Бокова была объявлена в федеральный розыск, в 2019 году дело дошло до Ленинского районного суда Саратова. Однако приговор так и не был оглашен: адвокат Боковой настаивал на истечении срока давности, но суд вернул дело на доработку. При этом бизнесвумен вменялось мошенничество на сумму более 951 млн рублей, сама она на тот момент находилась под подпиской о невыезде.
К делу суд вернулся в 2020 году, приговор был оглашен в 2022 году. На тот момент 57-летнюю Бокову признали виновной в мошенничестве и приговорили к 6,5 годам колонии общего режима с ограничением срока свободы на 1,5 года и штрафу всего в 1 млн рублей. Штраф предлагалось разделить между более чем 1500 обманутых вкладчиков.
В том же году вкладчики подали более полусотни апелляций, при этом по одной из них добились прямо противоположного результата: приговор Боковой был отменен в связи с истечением срока давности, слова "причинен значительный ущерб" из квалифицирующего признака были исключены, а бизнесвумен из тюрьмы отпустили. В кассации пересмотра дела БВ не обнаружил.
Банкротство
Конкурсный управляющий банкротящейся «Дружбы» не смог снять арест, наложенный на имущество компании, кредиторы же отказались от финансирования процедуры банкротства и она была прекращена. Но в 2018 году по заявлению все того же кредитора, что и в первый раз, стартовало новое банкротство.
Администрация Анапы почти одновременно обратилась в арбитраж в связи с долгом по арендной плате и расторжении договора аренды, но суд призвал чиновников реализовывать свое требование в рамках процедуры банкротства АО. Однако они им так и не воспользовались, так и не подав заявления о вступлении в ряды кредиторов.
В 2023 году банкротство закончилось мировым соглашением, в котором администрация Анапы опять-таки не участвовала.
- Фактически АО «Дружба» смогло начать свою деятельность только летом 2024 года после передачи документов от управляющего, организации выборов органов управления Обществом, т.е. проведения общего собрания акционеров, а также приведения Уставных документов в соответствие с законом, - говорится в документах суда.
Новости по теме:Суд арестовал главу отдела Минпромторга по делу о взятках
Затем АО обратилось в мэрию расчет арендной платы и реквизиты для ее уплаты, а также привести в соответствие договор аренды земельного участка. Несколько раз компания пыталась получить у чиновников реквизиты для оплаты, последние же настаивали на оплате долга по аренде с 2015 года. АО указывало на то, что в этот период находилось в банкротстве, финансами не управляло и долги мэрия могла требовать в качестве кредитора, хотя так этого и не сделала, пропустив также сроки исковой давности.
- Ответчик считает, что требования истца за период с 01.01.2015 года по 24.07.2018 являлись реестровыми требованиями кредиторов. Ввиду необращения истца в дело о банкротстве они считаются погашенными, поскольку требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными, - говорится в документах суда.
В итоге арбитраж администрации Анапы в иске отказал, указав, что за период с 2021 по 2024 годы АО долги по аренде закрыл. Попытки чиновников оспорить решение провалились: они просрочили подачу апелляции и в оспаривании решения было отказано. Кассация его затвердила, что, видимо, и стало поводом для нового иска.
Сейчас по адресу Пионерский проспект, д.5 расположен отель на первой береговой линии "Пляжный поселок". Номерной фонд представлен стандартными номерами, двухэтажными апартаментами, а также деревянными домиками. Отель обещает собственный оборудованный песчаный пляж, разнообразную анимационную программу и в целом нацелен на детский и семейный отдых.
Несмотря на то, что правообладателем земли является саратовское АО, юрлицом «Пляжного поселка» выступает ООО «ТигАрс». Компания зарегистрирована в 1991 году в Анапе, учредитель и руководитель - краснодарец Гамлет Оганесян. Прошлогодняя выручка отеля составила 69,1 млн. рублей.
Справка «БВ». АО «Дружба» создано в 2009 году, основной вид деятельности - предоставление прочих мест для проживания. В 2021 году из состава учредителей вышла Галина Бокова и ООО «Саратовмонтажстрой». Директор «Дружбы» с 2023 года - Николай Тарасов, он также руководит и является учредителем саратовского ООО «Дионис» (аренда и управление недвижимостью) с выручкой в 33,2 млн рублей. И руководит саратовским же ООО «Манэс» с таким же видом использования и выручкой 448 тыс. рублей. В штате «Дружбы» числится один человек, выручка - 115 тыс. рублей, дыра в капитале составляет 32 млн. рублей.
Кирилл Романовский